中新網11月9日電 據美國僑報網編譯報道,中國消費者在全球舞臺上扮演的角色越來越重要,甚至左右著全球市場的走向。只要他們看上的東西,無論是奶粉還是印像派繪畫,價格都會一路飆升。現在,這種非凡影響力波及到帕羅奧多(Palo Alto),這座擁有斯坦福大學的硅谷小城。
  《大西洋月刊》(The Atlantic)稱,過去兩年,中國買家持續搶購該市房產,推高房價,甚至可能帶來地產泡沫。德萊昂不動產(Deleon Realty)的創始人肯·德萊昂(Ken Deleon)稱,自2011年以來,中國買家占帕羅奧多房屋交易中的份額已經增長了兩倍,達到了15%。
  “如果一套房子有7個競價者,那麼其中3個就是帶著全現金買房的中國大陸買家,”德萊昂不動產的華裔主管金恆(Kim Heng,音譯)稱,“我們進入房地產市場這麼多年以來,我們從沒見過這麼多現金。”
  在很多方面上,帕羅奧多都是吸引中國買家的完美城市,這主要得益於三個關鍵因素:教育、投資以及移民潛力。
  帕羅奧多的公立學校是全州最好的,緊鄰斯坦福大學;房價持續走高,使得這裡的房屋頗具投資價值,特別是在中國房地產調控的大背景下;這裡地處硅谷核心,周圍有谷歌、Facebook等大企業,就業前景很好,還有機會拿到綠卡。
  “有斯坦福和周邊左右的大公司在,帕羅奧多形成了自己的企業家精神,”金恆稱,“在這種情況下,中國買家覺得這裡的房價永遠不會降。”
  據房地產市場調查機構trulia.com的數據,過去12個月,帕羅奧多的房價中值上漲了16.8%,每平方英尺的價格達到1107美元。當地房地產經紀人把這歸咎於中國買家帶來的影響。他們經常不看現房,跨國直接付款買房。
  劉蘭(Lan Liu Bowling,音譯)是帕羅奧多一名臺灣出生經紀人,熟練的中文讓她在接觸中國買家的過程中占盡優勢。“我昨天剛賣了一套房,之前4個中國買家都感興趣,但沒人實地看過這套房,”劉稱,“這影響到了帕羅奧多的房價,因為他們全是用現金買房,而且願意出高價。”
  “這些人有那麼多錢,真是嚇我一跳,”劉稱,“對我來說300萬美元是筆大數目,但對他們說來說,300萬就像是口袋里的零錢。買房根本不是負擔。”
  劉的很多中國客戶都把帕羅奧多的房地產市場當作資本避風港,但太多大陸買家的涌入,使得整個房價走向撲朔迷離。“我的客戶想知道買房的價值,”劉稱,“但在市場火熱的情況下,我們也說不好實價是多少。”(馬柯斯)  (原標題:中國買家涌入硅谷小鎮 大手筆購房嚇壞中介)
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